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不動産用語集

敷金 契約時に借主が貸主に対して退去時まで預けるお金で、退去時に原状回復の義務がある場合は、このお金より精算されます。
礼金 契約時にお礼として借主が貸主へ支払うお金です。
仲介手数料 貸主と借主の間に入る不動産業者さんへ支払う手数料です。
管理費/共益費 建物内外の共用施設の管理費用、及び管理人等に対しての費用。
更新料 契約を更新する際にかかる費用です。関東地区では新家賃の1ヵ月分が一般的です、全国的には地域により異なりますので初回の契約時に確認しましょう。
取引態様 貸主、売主と不動産業者との取引形態のこと。
専有面積 マンション等の区分建物の専有部分の面積で、バルコニー、ベランダ等の壁の外側の部分は含まない。なお専有面積の計算方法は壁芯計算と内法計算がある。
L・D・K L=リビング D=ダイニング K=キッチンの略表記。
建物構造 RC造(鉄筋コンクリート造)、S造(鉄骨造)、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)など。
徒歩○分 目的地まで80メートルを1分として計算された時間で、信号待ちなどの時間は含まれていない。
ロフト 部屋の一部を2層式にした上部のスペースのことで、収納だけでなく居住空間として利用することも多い。
フローリング 洋室などで木材を使用した床張り。木目調で他の素材を使用したものを指す場合もある。
メゾネット 上下2層に分かれた部屋を室内の階段でつないで1戸の住居とし、立体的な居住空間のあるもの。
クローゼット 造り付けの収納庫で、主に衣類の収納スペースとして作られたもの。
PS パイプスペースの頭文字を取った表記で、いろいろな配管が収納されています。
MB マンション等の集合住宅で共同玄関を自動的にロックするシステム。入居者はカードキーや暗証番号でロックを解除できる。
エントランス マンション等の大型総合住宅での共同玄関内のこと。
ALC 軽量気泡コンクリートのことで、断熱性、耐熱性に優れ、主に外壁や部屋の間仕切り等で使用される。
建ぺい率 敷地面積に対し建築可能な建築面積の割合
容積率 敷地面積に対し建築物の延べ面積の割合
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